张靖巧的部落格

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年利率8％

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每月應繳金額：1600萬元(0.67％)

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限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8％

還息不還本

每月應繳：907萬(0.67％)

開辦費1％1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬

建融

一胎：11.2億（14億(假設)8成）

年利率8％

還息不還本

每月應繳：747萬(0.67％)

開辦費1％1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8％

還息不還本

每月應繳：2000萬(0.67％)

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4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

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桃園藝文特區

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??CPI漲幅五年來首次破1。昨天，國傢統計局發佈的數據顯示，今年1月，全國居民消費價格總水平同比上漲0.8%，漲幅較去年12月回落0.7個百分點，至此CPI漲幅已創62個月新低。

??■發佈

??食品價格漲幅收窄

??此次發佈的數據顯示，1月CPI同比上漲0.8%，漲幅創2009年11月以來的新低。2009年11月，CPI同比上漲0.6%。

??從八大類價格上看，1月，衣著類價格漲幅居首，同比漲幅達2.9%；醫療保健和個人用品漲幅達1.6%，位居第二；此前漲幅一直也處於高位的食品價格同比僅上漲1.1%，與去年12月2.9%的同比漲幅相比明顯出現收窄，影響居民消費價格總水平上漲約0.37個百分點；而備受居民關註的居住價格同比漲幅也僅為0.8%，其中，1月住房租金同比上漲2.6%。

??而具體到食品價格，其漲幅已經大幅收窄1.8個百分點。數據還顯示，1月豬肉價格同比下降5.3%，影響居民消費價格總水平下降約0.17個百分點，從而也帶動肉禽及其制品價格下降0.8%。此外，鮮菜價格下降0.6%，影響居民消費價格總水平下降約0.02個百分點。食品價格中，僅糧食、油脂、牛肉、水產、鮮果幾類價格同環比均保持瞭上漲。

??■解讀

??三大因素拉低漲幅

??國傢統計局城市司高級統計師餘秋梅認為，1月份CPI同比漲幅回落，主要原因有三方面。一是氣候因素致使鮮菜價格同比下降，1月份全國平均氣溫較常年同期偏高1.9℃，受此影響鮮菜價格同比由漲轉降。二是春節錯位也導致CPI漲幅明顯回落，去年春節在1月份，部分商品和服務價格上漲較多，抬高瞭今年1月份的對比基數，致使CPI同比漲幅有所回落。三是國際原油價格下跌也影響CPI漲幅，數據顯示，受國際原油價格持續下跌影響，汽油和柴油價格同比降幅分別比上月擴大7.1個百分點和7.3個百分點，導致CPI漲幅回落約0.07個百分點。民間二胎房貸利息

??■分析

??CPI感受不同緣於個體差異

??統計數據顯示，從去年年初開始，CPI漲幅就開始逐步收窄，此次統計局發佈的數據顯示，CPI同比上漲0.8%，漲幅相對較低，但不少居民都反映日常生活中很多東西的漲幅都很大，實際感受與CPI漲幅存在差異。對於此種說法，國傢統計局也多次做出解釋。按照其說法，CPI是一個綜合統計指標，國傢統計局公佈的CPI是對全國各地、眾多商品和服務價格的整體情況的數據

??描述，但每個人對一時、一地、一種商品或服務價格的感受肯定存在著差異，不同地區的物價漲幅也不一樣，不同的人群、不同的消費結構群體對物價的感受是不一樣的，加上CPI數據反映的是上月價格的變化情況，這些都導致居民對物價的感受存在差異，所以不可能每個人的感受都跟CPI變化一樣。

??據悉，當前通脹低位徘徊最主要的原因還是經濟持續下行導致實體總需求不足。在首創證券研究所副所長王劍輝看來，1、2月經常會發生春節錯位情況，受季節因素影響較大，所以1、2月的單月數據要謹慎看待，相比較之下，3月數據更有參考價值。但從目前來看，市場需求的回升力度低於預期，預計這種低物價的局面還是會延續一段時間，雖然2月春節期間生活資料和消費品價格會明顯回升，推高2月CPI漲幅，但一季度物價仍將總體低迷。

??通縮風險不大

??在不少市場人士看來，1月CPI同比增速達0.8%，低於此前市場預期的1%，當前物價水平已經處於低位，加上PPI連續35個月負增長，並且1月PPI同比跌幅達4.3%，因此通縮風險隱現。對此，社科院區域經濟學傢徐逢賢在接受記者采訪時持不同看法，表示並不會出現通縮。徐逢賢稱，一般來講，隻有當CPI漲幅是負數時，才能定義為通貨緊縮。在徐逢賢看來，剔除節日因素影響後，1月CPI數據依然維持在低位，說明當前總需求依然不足，依然面臨通脹風險，隨著中國經濟發展進入新常態，近幾年GDP增速不可能低於6.5%，政府宏觀調

??控措施也將會盡量保持經濟平穩增長，物價水平和就業情況總體穩定。由於當前能源價格在探底後開始在振蕩中緩慢回升，也能影響物價開始企穩，未來物價進一步走低導致通縮的可能性較低。徐逢賢預計，未來很長一段時間CPI都將持續低位，總體穩定。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-11/06415971045097129952103.shtml

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