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年利率8％
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每月應繳：747萬(0.67％)
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一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
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內容來自sina新聞
宣宇不要動不動就談 刺激政策
一季度數據靜待發佈，因前期數據普遍差於"預期"，關於推出經濟刺激政策的呼聲此起彼伏。《上海證券報》日前關於11位首席經濟學傢的一季度宏觀經濟調查顯示，經濟學傢們對當前宏觀經濟景氣度一致性判斷為"偏冷"，並預期二季度出臺刺激政策；甚至有銀行機構經濟學傢開出降準和降息的藥方以刺激"萎靡不振"的中國經濟。
這次，恐怕經濟學傢們的願望又要落空瞭。在4月10日博鰲亞洲論壇2014年年會開幕式上，李克強總理再次重申，"不會為經濟一時波動而采取短期的強刺激政策"，而是"更加註重中長期的健康發展"。李克強指出，今年中國經濟增長預期目標是7.5%左右，既然是"左右"，就表明有一個上下幅度，無論經濟增速比7.5%高一點或低一點，隻要能夠保證比較充分的就業，不出現較大波動，都屬於在合理區間；他同時強調，把經濟運行保持在合理區間，是中國當前宏觀調控的基本要求，也是中長期政策取向。這裡再清楚不過，"合理區間"的基本依據是就業指標，隻要就業狀況良好，經濟下行容忍度就相應提高，就有更多空間和精力放在調結構、促改革和惠民生上。
李克強在去年10月中國工會十六大的公開課上曾指出，經反復測算，要保證新增就業1000萬人、城鎮登記失業率在4%左右，需要7.2%的經濟增長。對於今年城鎮新增就業1000萬人以上的目標，按照往年均超額完成的情況來看 (去年城鎮新增就業目標是900萬人，實際完成1310萬人)，總體壓力並不大，就業壓力主要集中在結構性壓力。因此，筆者判斷，在中性條件下，經濟增速的"合理區間"底線在7.2%，若結構性就業解決得好，經濟下行容忍度還將進一步提高。
國傢工商總局最近發佈的《全國小型微型企業發展情況報告》顯示，截至2013年底，我國實有小微企業占企業總數的76.6%，若將個體工商戶納入微型企業統計，則小微企業比重高達94.2%；報告同時顯示，小微企業解決瞭1.5億就業人口，已成為吸納社會就業的主要渠道。筆者曾反復提醒市場，"簡政放權"和"微觀放活"不僅僅源自新一屆中央政府的政治自覺，同樣(甚至更大程度)來自經濟轉型升級的"倒逼"壓力。
另一組數據顯示，2013年新註冊企業增長27.6%，其中私營企業新增30%，為十多年來最高，這表明"簡政放權"和"微觀放活"是"激發市場活力、調動社會創造力的利器"，同時也是"減少權力尋租、鏟除腐敗的釜底抽薪之策"，可謂一箭多雕。短期刺激政策已無法平衡結構性就業壓力、產能過剩、節能減排及污染壓力等多重目標。正如李克強在博鰲論壇上提到的，當前經濟穩中向好的基礎還不牢固，一些困難不可低估。這些問題，"既是錯綜復雜國際大環境影響的結果，也是國內經濟深層次矛盾凸顯和增長速度換擋期的客觀反映"。
國傢工商總局報告同時顯示，小微企業普遍面臨大企業的 "擠出效應"，尤其是在宏觀經濟環境不景氣的背景下，各種社會資源向大中型企業傾斜更加明顯，進一步擠壓小微企業生存空間。因此，在除非出現就業急劇下滑的迫不得已的情況下，不會再有市場上所謂的"刺激政策"出臺。我們判斷，經濟下行壓力越大，"簡政放權"和"微觀放活"的壓力和動力也就越大，圍繞二者做文章是一切經濟政策的出發點和落腳點。
在近期市場反復預測和呼籲政策放松的背景下，筆者曾撰文指出，經濟轉型期政策將 "以穩為主"，轉型陣痛更多來自政府放權和經濟結構轉型本身，這個"痛"必須要承受，而廣大中小微企業、市場活力隻會更富活力；反之，因中小微企業活力增強、吸納就業能力相應提高，經濟轉型忍耐力將進一步增強--由此將形成 "簡政放權"、"微觀放活"與經濟活力不斷增強的正螺旋反饋機制，而這正是任何一個經濟體轉型升級的不二法門。
在此，我們特別重申，當前貨幣政策沒有任何放松的必要和可能性，隻有適當的資金利用率(使用成本)才能有利於資金優化配置，助推經濟轉型升級，對於小微企業融資難，應主要由專向支持政策來解決，降準和降息對眾小微企業並無更多實質裨益。
為保持經濟運行在 "合理區間"，宏觀經濟政策作出適當調整，尤其是更多發揮財政政策在改善民生和結構導向中的"積極"作用，發揮穩增長的"調節器"作用，本來就是新一屆中央政府宏觀調控新框架的一部分，何來"刺激"？正如左曉蕾在不久前批評的那樣，"國內外市場人士近兩年來對中國經濟形勢幾乎屢判屢錯，不僅對資本市場產生極大誤導，還鼓動瞭市場對政策的不理性期待，卻忽略穩增長真正應該關註的問題"。
某些市場人士不顧李克強總理多次明確闡述，一再放炮刺激政策，不知是真無知還是利益驅使？在中國經濟必須要轉型升級、且就業形勢總體良好 (且更多需要 "微觀放活"支撐解決結構性就業壓力)的大背景下，"刺激"二字不提也罷。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-16/08302689807.shtml
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