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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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內容來自sina新聞
南京對外地人取消限購？江蘇放開中介服務費？
本周蘇州為限購令松綁，成為江蘇率先突破政策的城市，繼而不少人將目光投向南京。昨天，網傳南京針對外地戶籍的購房人放開限購，但現代快報記者求證發現，子虛烏有。
南京暫時不放開限購，但從今年8月1日起，省物價局、省住建廳決定將二手房買賣租賃的3項收費放開，由市場來定價，其中有年輕人關心的租房中介費。不少中介表示，如今樓市不太景氣，即使放開也不太可能漲價。實習生 陳娟 現代快報記者 馬樂樂 張瑜
南京樓市松綁限購？謠傳
昨天，"澎湃新聞"針對全國47個曾經執行住房限購的城市進行調查，得出的結論是：5個城市官方確認取消限購，25個城市已經實際放松限購，17個城市依然執行限購。
其中，江蘇的4個限購城市被劃入3個不同的陣營。文中將蘇州歸為"官方確認取消限購"一類，將徐州列入"依然執行限購"城市，指出無錫和南京"已經實際放松限購"。
現代快報記者瞭解到，徐州目前限購確實繼續執行，無錫也的確通過放寬落戶政策來實現放松限購，蘇州隻是開放瞭90平方米以上的住宅限購，因此說"取消限購"似乎不妥。而南京的赫然在列頗讓人意外。此前，南京市住建委曾經屢次表示，南京既有的限購政策並未放松，那麼這個放松的消息有何依據？
文中寫道："南京當地房產中介稱，外地戶籍者若可以在戶籍所在地的房管局開具目前所擁有的房產套數證明，則可購買多套房產。"
目前南京對外地戶籍購房者的限購政策是，能夠提供1年以上(含1年)納稅證明或者社保證明的，可購買1套住房。這意味著外地戶籍者在南京連第2套住房都不能購買。
現代快報記者向南京市房地產交易登記中心求證此事，相關工作人員對這個說法表示困惑，"限購政策一直沒變，這個說法從未聽說"。我愛我傢南京公司等房屋二胎借款 中壢多傢中介相關負責人都表示，網傳的內容從未聽說過，南京的限購政策未變。
開發商盼"松綁"，但三季度無望
雖然"南京松綁限購"被證實為假消息，但在本周蘇州松綁限購令之後，南京的開發商"盼松綁"的心態也越來越濃。
江北的一傢開發商人士迫切希望看到南京"松綁限購"："我不認為松綁限購市場馬上就會好起來，但是一旦松綁限購，就說明到瞭政策底，買房人會心領神會的，銷量肯定會上去。"而易居房地產研究院數據表明，濟南取消限購之後，7月1日至20日樓市銷量環比增幅為188%。
雖然心中渴望放松，但是記者調查的3位開發商人士都認為，南京在今年三季度不太可能"松綁限購"。"南京的市場比起外地，已算是很好瞭。我個人預測總要等大多數城市的限購都名存實亡之後，南京才可能有所動作。"江寧一位開發商人士表示，況且三季度南京人的主要註意力在青奧會上。
下月起，3項中介服務費全面放開
省物價局服務價格處副處長陳文清介紹說，根據國傢發改委的要求，8月1日起放開權證代理收費、抵押貸款代辦服務收費、房屋租賃代理收費項目。
現代快報記者瞭解到，早在2003年的《江蘇省房地產中介服務收費管理辦法》(蘇價服【2003】233號)，有關於這三項收費的政府指導價。目前，房地產中介服務收費項目中，隻有房地產評估收費尚未放開。根據省物價局2003年頒佈的233號文，房地產總價在50萬(含)到100萬的，累進計費率是3.5%-4%，每宗最低收費標準為250元-450元。為何房地產評估收費標準還沒放開呢？陳文清解釋說，主要是房地產評估這一舉措對政府投資項目和政府委托服務都占瞭比較大的影響。
放開後，中介服務費會漲價嗎？
陳文清指出，下個月這三項收費放開後，房地產中介可綜合考慮服務成本和市場需求狀況等因素，與委托人協商約定收費標準，並要求在服務合同中寫明。
如果價格全面放開，是否會導致中介服務費全面漲價呢？陳文清說："放開之後，如果存在異常變化，也會采取監管。"她表示，必要時對經營單位進行提醒、約談，對串通漲價、價格壟斷、價格欺詐等違法行為依法查處。
我愛我傢市場部總監胡涓娟認為，當前的二手房市場很低迷，競爭又激烈，大多數中介都在虧損，促成交易才是中介的當務之急，因此幾乎不可能漲價。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-24/08434316278.shtml
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