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一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
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桃園藝文特區
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內容來自sina新聞
21世紀不動產三季度北京宅地成交漲1.7倍
9月份北京土地市場延續此前的熱度，尤其是實力房企拿地熱情不減。
4月份以來，隨著資金壓力的減輕和市場的回升，房企拿地進入高峰期。同時政府推地力度加大，並不乏優質地塊，也促成瞭當前高溢價率的出現。
據21世紀不動產北京安信瑞德市場研究部的監測數據顯示，今年1-9月北京市住宅用地總成交土地44宗，同比增加20宗。整個土地出讓金1155億，同比去年648億，增長幅度78%。住宅土地出讓金752億，同比去年276億，增長幅度172%。其中，三季度北京住宅土地出讓金377億，同比去年224億，增長幅度68%。9月份成交3宗，平均樓面價22592元/平米 ，溢價率為52.6%，較8月份環比增長15.2%。
北京住宅土地市場已連續數月量價齊升，且出現不少高溢價率和高價成交的地塊。21世紀不動產北京區域總經理寇海龍分析，一方面，政府加大土地供應量，努力緩解樓市供需矛盾，供應加大是成交增加的基礎；另一方面，房企現金流充裕，部分全國性房企實力雄厚，對優質地塊的爭奪激烈，導致高溢價率和高價地塊頻出。
隨著北京軌道交通的快速發展，土地外擴的趨勢日益明顯。從土地供應的區域結構看，今年郊縣供應成交率較高，土地市場較以往活躍。1-9月份土地成交宗數排名前三的郊區縣，分別是房山區、大興區、昌平區，其中房山區供應增長最為明顯，占比同比擴大17個百分點。寇海龍認為，近兩年內城土地稀缺，供應明顯減少，政府有意調整供地結構，推動五環外區域土地供應，增加瞭土地利用率。同時，今年還加大瞭中小戶型用地的供應，剛需相對集中的郊區成為供地重點。房山成為郊區土地供應的熱點區域，既是地方政府引導調整的結果，也是大型房企密集進駐有關。比如，目前萬科集團在售和規劃的項目共14個，其中房山就占瞭6個。客觀上，郊區土地供應的增加，也有助於緩解區域的供需矛盾。
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寇海龍稱，10月後計劃出讓的住宅用地地塊還有15宗，四季度預計土地供應仍不會減少，這在一定程度可以起到緩解土地供求矛盾的作用。但與眾多房企集中回歸一線城市搶地的需求相比，政府的供地壓力仍然很大。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-29/15122436424.shtml
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