融資成功例證:
一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
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南港23億
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不動產登記簿冊征求意見 登記內容分為三大部分
不動產登記簿冊征求意見
登記內容分為基本信息、不動產權利登記信息和其他登記信息三大部分
導讀:國土資源部辦公廳印發《關於征求不動產登記簿冊證樣式(征求意見稿)意見的函》。據介紹,經過收集和系統研究我國和德國、日本等國傢的不動產登記簿冊證樣式,多次多方研討交流,先後在重慶、江西、天津、北京等地進行實地試填並修改完善的基礎上,形成瞭不動產登記統一簿冊證樣式(征求意見稿)。還根據登記簿,設計瞭"一證一權"(單一版)和"一證多權"(集成板)兩個版本的權利證書樣式。報名新浪樂居優惠看房團可撥打400-606-6969轉211
國土資源部昨日消息,不動產登記統一簿冊證樣式已經正式向國土資源系統、不動產登記工作部際聯席會議成員單位和相關部委征求意見。這意味著不動產登記又深入一步。
該樣式不動產統一登記簿采取活頁的方式,通過"一簿多頁"和主、次、附頁形式反映登記內容,具體分為宗地、宗海基本信息,不動產權利登記信息和其他登記信息三大部分。基本信息部分反映宗地、宗海的主要自然屬性,權利登記部分反映不動產的權利狀況,其他登記部分反映不動產權利負擔或限制情況,包括抵押權和地役權登記、預告登記、異議登記、查封登記等。
根據登記簿,設計瞭"一證一權"(單一版)和"一證多權"(集成版)兩個版本的權利證書樣式,單一版主要用於城市,集成版主要用於農村,具體填發版本,可由當事人選擇,確保證書"內容一致、版式可選、一證多用"。
這位負責人還介紹,該樣式在設計時遵循瞭以下原則。首先是充分滿足各部門行業管理需要。以現有各類不動產登記簿冊證內容和式樣為基礎,充分考慮各部門行業管理的需要,同時圍繞登記內容的有機融合,以簡化登記程序為目標,科學合理設置登記信息,既保證原有重要指標不丟失,繼續有效支撐不動產行業管理,又滿足不動產統一登記制度長期建設的需要,為國傢自然資源資產統一確權登記和管理制度改革、不動產財稅改革等奠定基礎。
新聞來源http://dl.house.sina.當鋪房屋二胎利息com.cn/news/2014-10-24/08132958405.shtml
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