融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
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南港23億
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內容來自sina新聞
周報上周京二手房網簽2029套 環比下跌瞭6.1%
新浪樂居訊(編輯 常曉培)根據北京住建委的網簽數據統計，上周(2014年1月6-12日)北京市二手住宅網簽總量為2029套，環比上周網簽量下跌瞭6.1%，與去年同期的網簽量相比下跌瞭55.5%。成交均價為29279元/平米，環比小幅上漲，價格平穩震蕩。
從成交量來看，1月份第二周北京二手房市場整體成交量略有回落，臨近春季假期，預期低落，但價格並未有大幅下滑，奠定瞭今年1季度成交的基調。從新增客源看，1月第二周，新增日均客源量環比下降1.41%，連續四周下降。1月以來新增需求較2013年12月有所減少，整體觀望態勢並未緩解。供應需求兩頭冷，全月成交冷淡或成定局。
1月第二周，成交均價環比小幅上漲。在需求冷淡的情況下，推動價格上漲的主要是結構性因素。三環內成交占比環比增加5個百分點，90平米以上戶型成交占比環比增加2.7個百分點。北京市內城二手房成交價格為39380元/平米，環比降幅為0.2%，此現象屬於年底的正常調整，目前還不存在深度回落的可能。
專傢分析表示，臨近春節，北京樓市整體轉冷，二手住宅的交易量都出現明顯回落，需求的萎縮，購房人群觀望心態的加重，是導致春節前交易量回落的重要原因。二手房市場，從通常的量價規律看，月份成交量仍會維持在8000套左右，尚不足以帶動價格的下滑。若節後市場持續降溫，價格才有可能進一步松動。今年以來，銀行信貸政策依然偏緊，並未出現預期中放松。未來85折利率優惠能否重啟，也成為影響未來市場走勢的一個重要原因。因此，春節前房價很難出現大的變化。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-14/09352578133.shtml
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